Estimation théorique
Rue Lherault Clouqueur,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lherault Clouqueur,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2021-09-08 | 17 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 3 | 70 | 37 | 186870€ | 2670€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2020-02-10 | 16 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 110 | 281 | 352000€ | 3200€ |
2022-05-16 | 14 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 118 | 441 | 428900€ | 3635€ |
2021-12-02 | 48 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 4 | 76 | 245 | 405950€ | 5341€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 77 | 318 | 270000€ | 3506€ |
2023-01-06 | 102 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 217 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-15 | 107 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 75 | 0 | 289000€ | 3853€ |
2023-05-17 | 100 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 55 | 96 | 224528€ | 4082€ |
2021-03-30 | 44 | BD GALLIENI | 2 | 44 | 0 | 100000€ | 2273€ |
2022-11-08 | 40 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 82 | 329 | 358500€ | 4372€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2021-12-20 | 48 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 74 | 287 | 450000€ | 6081€ |
2022-11-30 | 110 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 61 | 321 | 408450€ | 6696€ |
2023-02-14 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 4 | 63 | 265 | 176700€ | 2805€ |
2023-03-31 | 119 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 95 | 269 | 260100€ | 2738€ |
2022-11-04 | 26 | BD GALLIENI | 7 | 180 | 653 | 535000€ | 2972€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 71 | 229 | 320000€ | 4507€ |
2019-12-20 | 61 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 108 | 358 | 378000€ | 3500€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 44 | 517 | 278200€ | 6323€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |
2019-08-01 | 18 | BD GALLIENI | 5 | 90 | 880 | 661800€ | 7353€ |
2021-08-10 | 62 | BD GALLIENI | 6 | 120 | 350 | 356230€ | 2969€ |
2021-12-01 | 7 | BD GANDON TEXIER | 4 | 77 | 320 | 335000€ | 4351€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2021-11-19 | 14 | BD GALLIENI | 5 | 148 | 645 | 830000€ | 5608€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2020-04-10 | 18 | RUE DE PARADIS | 1 | 60 | 273 | 240000€ | 4000€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE PARADIS | 7 | 114 | 207 | 409500€ | 3592€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2021-05-12 | 29 | AV BRIDAULT | 3 | 60 | 241 | 266600€ | 4443€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 75 | 287110€ | 3828€ |
2021-03-29 | 26 | AV BRIDAULT | 3 | 73 | 276 | 325450€ | 4458€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2021-11-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 165 | 341000€ | 3157€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-16 | 11 | AV LEGRAND | 3 | 73 | 450 | 425000€ | 5822€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 107 | 145 | 282000€ | 2636€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-08 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 245000€ | 2269€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES OUCHES | 3 | 108 | 368 | 500000€ | 4630€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2019-09-10 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 197 | 451 | 743000€ | 3772€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2019-10-07 | 19 | AV BRIDAULT | 5 | 100 | 786 | 585000€ | 5850€ |
2023-06-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2023-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2023-06-29 | 77 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 67 | 294 | 360000€ | 5373€ |
2022-04-13 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 48 | 106 | 155000€ | 3229€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2021-01-22 | 73 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 94 | 286 | 329000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DE CALAIS | 6 | 150 | 268 | 530000€ | 3533€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2021-09-08 | 15 | AV BRIDAULT | 4 | 52 | 251 | 282500€ | 5433€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE CALAIS | 3 | 88 | 218 | 520000€ | 5909€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2020-07-06 | 11 | AV DE CHANZY | 3 | 53 | 196 | 305000€ | 5755€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2020-07-06 | 8 | AV BRIDAULT | 5 | 88 | 271 | 462000€ | 5250€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 4 | 92 | 137 | 142000€ | 1543€ |
2021-11-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 353 | 605000€ | 3781€ |
2023-06-26 | 23 | BD JEANNE D ARC | 6 | 70 | 160 | 400000€ | 5714€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES BEURRIERS | 3 | 68 | 105 | 230000€ | 3382€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DUGUAY | 4 | 90 | 345 | 403100€ | 4479€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 90 | 144 | 385000€ | 4278€ |
2021-02-01 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 241 | 279900€ | 3888€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 34 | 101 | 99000€ | 2912€ |
2022-07-01 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 100 | 120 | 303000€ | 3030€ |
2022-08-31 | 68 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 82 | 253 | 348000€ | 4244€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 70 | 135 | 60000€ | 857€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE CHANCONNET | 1 | 20 | 0 | 103950€ | 5198€ |
2022-07-01 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 137 | 394 | 545000€ | 3978€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2020-09-02 | 9 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 43 | 280 | 260000€ | 6047€ |
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 73 | 211 | 290000€ | 3973€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2021-09-24 | 46 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |